Sébastien Dion

(819) 279-0909

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$ 299 000,00
Maison à étages - À vendre
Macamic 1151 2e-et-3e Rang O.
#22329550
Superbe propriété champêtre située à Macamic, érigée sur un vaste domaine comprenant 2 lots distincts, dont une magnifique terre à bois inexploitée à haut potentiel! Offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible en pleine nature, cette demeure à un étage et demi vous propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un grand espace de vie chaleureux. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos goûts. Vous profiterez également d'installations septiques neuves, d'un drain de fondation neuf, d'un grand garage double pratique et de vastes espaces extérieurs pour vos loisirs. Une opportunité rare pour les passionnés de nature et de tranquillité!
4
1 + 1
1872 PC
404320.70 MC

Évaluation (2026)

Terrain $ 32 700,00

Bâtiment $ 178 200,00

Total $ 210 900,00

Délai d'occupation 15 jours

Inclus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central (défectueux), bacs à ordures (vert et bleu), remise, serre, poêle à bois du garage (qui alimente le système de chauffage central de la maison), congélateur tombeau 17 pieds cubes

Exclus

Cuisinière, réfrigérateur, tracteur

Addenda

Bienvenue à votre havre de paix en pleine nature!

Vous rêvez d'un grand domaine paisible offrant à la fois espace, intimité et un contact privilégié avec la nature? Cette magnifique propriété est l'endroit parfait pour concrétiser vos projets de vie à la campagne. Érigée sur un site d'exception réunissant deux lots distincts pour une superficie totale impressionnante de plus de 40 hectares, cette demeure saura charmer les passionnés de grands espaces, de chasse, de plein air et d'autonomie forestière.

UN DOMAINE UNIQUE AVEC TERRE À BOIS PRIVÉEL'un des atouts majeurs et extrêmement rares de cette propriété réside dans sa configuration à deux cadastres distincts, formant un vaste domaine dont le boisé s'étend sur l'ensemble de la superficie :

Lot principal : accueillant la maison, le garage, la remise et des aménagements extérieurs fonctionnels, tout en intégrant une vaste section boisée privée.

Lot secondaire : entièrement boisé venant agrandir le domaine et accentuer le cadre naturel.

Ensemble, ces deux lots offrent un boisé global à fort potentiel pour l'exploitation forestière, la chasse sportive ainsi que l'aménagement de vos propres sentiers de VTT, motoneige, raquette ou randonnée en toute intimité.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET BIEN ENTRETENUEConstruite en 1979, cette résidence offre une excellente qualité de vie et une luminosité naturelle agréable.

Rez-de-chaussée : Comprend une cuisine conviviale avec espace repas, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher confortables et une salle de bains complète. La conception architecturale combine harmonieusement des pièces à hauteur pleine et des pièces mansardées au cachet unique.

Sous-sol : Doté d'une 4e chambre et d'espaces de rangement, il offre le potentiel d'acceuillir une vaste salle familiale polyvalente.

RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTSLa propriété a bénéficié de travaux importants assurant une tranquillité d'esprit totale aux nouveaux acheteurs :

Installations septiques : Fosse septique et champ d'épuration neufs de type Bionest, parfaitement conformes aux normes environnementales.

Drain de fondation : Drain entièrement remplacé pour une gestion optimale des eaux de pluie et une protection durable du sous-sol.

Système de chauffage polyvalent : Plinthes électriques et système à air pulsé pour un confort accru.

Inclusions pratiques : Un grand garage double indépendant parfait pour l'atelier, une remise et une serre.

UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET ACCESSIBLESituée dans la belle municipalité de Macamic, à proximité de La Sarre et des services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité.

Que ce soit pour établir votre résidence principale, profiter d'un domaine forestier ou exploiter votre propre terre à bois, cette opportunité est unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Bâtiment
Année 1979
Façade 26 Pieds
Profondeur 36 Pieds
area 936 Pieds carrés
Aire habitable 1872 Pieds carrés
Terrain
Façade 297.57 Mètres
Superficie 404320.70 Mètres carrés
Dépenses
Frais commun/Loyer de base $ 2 400,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 2 875,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 713,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 149,00 (Annuel)
Total $ 8 137,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres Bois PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Particularités Autre Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Ski de fond
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Autre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Agricole

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Linoléum

 RC 11x17.3 P

Salle à manger

Linoléum

 RC 12x17.8 P

Salon

Linoléum

 RC 13x24.5 P

Salle d'eau

Linoléum

 RC 5.7x9 P

Chambre à coucher principale

Bois

 2 12x15.7 P

Chambre à coucher

Bois

 2 9.2x11.8 P

Chambre à coucher

Bois

 2 9.2x9.3 P

Salle de bains

Linoléum

 2 13.8x7.5 P

Boudoir

Bois

 2 10.8x4.5 P

Rangement

Linoléum

 Sous-sol 7.5x4.5 P

Cave/ chambre froide

Béton

 Sous-sol 7.7x6.3 P

Chambre à coucher

Linoléum

 Sous-sol 9.7x8 P

Autre

Béton

 Sous-sol 26.5x20.5 P

Sébastien Dion

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Demande d’informations
(819) 279-0909
En savoir plus

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires