Sébastien Dion

(819) 279-0909

Fermer
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$ 1 399 000,00
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) 8696 13e Avenue
#17679829
Bonne opportunité pour investisseurs!!! Immeuble de 8 logements de 4 1/2 bonne dimensions. Très bien situé, proche du métro Saint-Michel et toutes les commodités. Possibilité de avoir le permis de stationnement dans la cour en arrière pour les locataires. La porte d'entrée commercial est neuf avec le systeme Intercome, changé en Septembre 2022.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. , Agence immobilière
311.23 MC

Évaluation (2021)

Terrain $ 255 200,00

Bâtiment $ 773 200,00

Total $ 1 028 400,00

Délai d'occupation 10 jours

Addenda

Dans les appartements 2 et 4 chauffe-eau a été changé en 2013 par le propriétaire. Les appartements 1,3,5,6,7,8 chauffe-eau en location par les locataires ( 14$ par mois ). La toiture a été changé en 2021 ( facture de garantie de 20 ans à l'appui ). Les balcons avant et arrière ont été changés en 2010. Dans les appartements 3,5,7,4 les salles de bains ont été changées
Bâtiment
Année 1959
Façade 15.24 Mètres
Profondeur 9.75 Mètres
Terrain
Façade 15.24 Mètres
Profondeur 20.42 Mètres
Superficie 311.23 Mètres carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 5 768,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 710,00 (Annuel)
Total $ 6 478,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2023/11/21
Montant $ 85 020,00
Nombre d'unités 8
Caractéristiques
Appareils en location Appareils de chauffage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Sébastien Dion

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Taux du jour

  • Terme 1 an 6.79%
  • Terme 3 ans 5.24%
  • 5 ans fermé 4.89%
  • Taux variable 6.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires